Raziskave kažejo, da povečanje števila enot, ki se oddajajo na Airbnbju povzroči povečanje cen stanovanj in najemnin.
Vir: ArvioOdsotnost regulacije kratkoročnega oddajanja nepremičnin na platformah, kot sta Airbnb in Booking, poglablja stanovanjsko krizo.
Kratkoročno oddajanje
Dolgoročno oddajanje
nakupov nepremičnin je naložb
“Čeprav cene v nekaterih drugih državah padajo, pri nas vztrajno rastejo. Približno tretjina kupcev stanovanje kupi zgolj kot naložbo.”
Vir: Delokupcev novogradnje ne živi v njej
“Nekaj manj kot polovica novozgrajenih stanovanj v mestnem središču je naložbenih, lastniki pa živijo le v vsakem petem. Naložbena stanovanja so večinoma v lasti podjetij. V celotni Ljubljani pa lastniki živijo v polovici vseh prodanih tržnih stanovanj v novogradnjah.”
Vir: OštroRaziskave kažejo, da povečanje števila enot, ki se oddajajo na Airbnbju povzroči povečanje cen stanovanj in najemnin.
Vir: ArvioPrimerjava zaslužkov za hipotetični scenarij oddajanja 25 m2 garsonjere v Ljubljani v vrednosti 150.000 EUR. Vir: Mladina
Predviden prihodek je 100 EUR na dan z zapolnjeno polovico leta (180 dni). Strošek za uporabo platforme Airbnb je 15 %, nato je treba plačati še 22 % DDV in 4 % davka za normirani s. p. Predvideni so obratovalni stroški v višini 100 EUR na mesec.
Predviden prihodek je 500 EUR na mesec. Davčna osnova znaša 5400 EUR, saj je 10 % vzdrževalnih stroškov upravičenih. Dohodnina je obračunana 25 %.
“Leta 2019 so vsi slovenski ponudniki na Airbnbju ustvarili približno toliko dohodkov, kot so istega leta ustvarili Istrabenz hoteli in Terme Krka s skupaj 17 hoteli visoke kategorije.”
Vir: MladinaSI SE MORAL_A IZSELITI ZARADI AIRBNJA? TE ŽIVCIRA DIVJANJE TURISTOV V TVOJEM BLOKU?
Deli svojo zgodbo. Pomagaj pokazati, da so težave zaradi Airbnbja prej pravilo kot izjema. Naj javnost spozna, da za statistikami in številkami stojijo resnične zgodbe.
Piši nam na kontakt@airbnbpejtdomov.si, mi pa bomo tvoj zapis anonimizirali, objavili in poskrbeli, da pride tudi do odločevalcev.
Kje in kako se regulira in omejuje kratkoročno oddajanje?
13. maja 2024 je Ministrstvo za gospodarstvo, turizem in šport v javno obravnavo končno poslalo Zakon o gostinstvu, ki prinaša določene omejitve glede kratkotrajnega oddajanja.
Zakon je korak v pravo smer, vendar opozarjamo na nekaj pomankljivosti, ki bi lahko zmanjšale njegov učinek.
Zavzeti se moramo za čim strožjo verzijo, ki ne bo dopuščala izigravanja.
Preberi naše stališče na predlog zakona in tudi ti sodeluj v javni razpravi!
Skupaj smo osvobodili že 0 stanovanj!
Oglej si zemljevid